Blog de SocioJurídico Legal Inmobiliario
Reflexiones y análisis jurídicos para proteger tu patrimonio y tomar decisiones informadas
En SocioJurídico Legal Inmobiliario, comparto análisis, casos prácticos y reflexiones sobre el Derecho inmobiliario, civil, mercantil, sucesorio, administrativo y tributario. El objetivo de este blog es ofrecer a particulares, empresas y profesionales herramientas jurídicas útiles, explicadas de forma clara y aplicada a situaciones reales, siempre con la confidencialidad y el rigor profesional que caracterizan mi práctica.
Aquí encontrarás contenido que te ayudará a comprender mejor los derechos y obligaciones que afectan a tu patrimonio, a anticipar problemas legales y a conocer estrategias de defensa efectivas cuando surgen conflictos.
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Entradas del blog
¿Puede el/la arrendador/a instar el desahucio de su inquilino porque este último se droga?
Respuesta al problemaEn principio, el consumo de drogas por parte del arrendatario no constituye, por sí solo, una causa de resolución que permita promover el desahucio por incumplimiento del contrato de alquiler. Este hecho debe estar relacionado con otras...
¿Cómo reclamar daños en una vivienda alquilada?
Respuesta al problemaSi tu vivienda alquilada presenta daños al tiempo de finalizar el contrato de alquiler debes saber que tienes derecho a reclamar su importe al inquilino. No obstante, es importante analizar correctamente la documentación involucrada, así como...
¿qué puede hacer el/la propietario/a que quiere acceder a su vivienda pero esta se encuentra ocupada o alquilada?
Cuando nos encontramos ante este tipo de situaciones, lo primero que hay que preguntarse es qué tipo de derecho se está viendo afectado, y qué marco legal se nos presenta. Ya que no es lo mismo que la vivienda esté siendo ocupada con un título que lo legitime, o sin...
DERECHOS DE ADQUISICION PREFERENTE EN CASO DE VENTA DE VIVIENDA alquilada.
La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) establece en su Artículo 25 en favor del inquilino derechos de adquisición preferente, el tanteo y el retracto, lo cuales constituyen un límite legal a la facultad de disponer del propietario /...
venta de vivienda alquilada: algunos aspectos a considerar.
Aspectos importantes a considerar antes de vender una vivienda alquiladaEl arrendador de una vivienda alquilada con sujeción a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) puede enajenarla mediante compraventa si también ostenta el poder de...
Los efectos del Artículo 207 de la Ley Hipotecaria en caso de venta de inmueble
La limitación del Artículo 207 de la ley hipotecaria y sus implicaciones en caso de venta de fincaLa afectación de un inmueble por la limitación del artículo 207 del Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria...
Problemas de humedades o fugas de agua en vivienda alquilada
derechos del inquilino cuando la vivienda arrendada presenta problemas que inciden en las condiciones de habitabilidad, y debe soportar obras para la reparación¿Tienes un contrato de alquiler en vigor y la vivienda alquilada presenta problemas de humedad, moho, fugas...
PRÓRROGA EXTRAORDINARIA EN alquiler DE VIVIENDA 2026
CÓMO SOLICITAR LA PRÓRROGA EXTRAORDINARIA PARA CONTRATOS DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL EN 2026Para los contratos de arrendamiento de vivienda sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE nº 282 de 25/11/1994) se ha aprobado recientemente por el Gobierno una...
Impago de alquiler
Cuando el inquilino no paga el alquilerCuando el inquilino no paga el alquiler, es importante revisar el contrato para confirmar las condiciones pactadas y los plazos de pago.Qué hacer paso a pasoAnte este tipo de situaciones, resulta imprescindible que medie...
Cómo defendí con éxito el patrimonio inmobiliario de mi cliente
RESUMENEn SocioJurídico Legal Inmobiliario, creo que detrás de cada procedimiento judicial hay personas, historias y preocupaciones reales. En este caso, una persona confió en mi despacho para encontrar una solución a una situación hipotecaria en relación con un...
¿Qué hay detrás de la morfología de las ciudades?
No es una cuestión baladí el hecho de que las ciudades tengan una determinada apariencia, o que la generalidad de sus edificios tengan una altura similar. La explicación detrás de estas cuestiones viene dada por normas jurídicas.Es una realidad que las normas de...